Proposta · Modelagem BIM Documental · As Built 2D para IFC

O que é este pacote

Uma capacidade dedicada, aplicada nas prioridades

O contratado não é um serviço medido por prancha, e sim um banco de horas de modelagem BIM direcionado ao que a Metro considerar mais importante, com teto fixo e entrega em IFC.

Capacidade priorizada

350 horas de modelagem direta, distribuídas entre Gandu e Piraí do Norte conforme a fila de prioridades aprovada pela Metro.

Entrega em IFC

O produto contratual é o modelo IFC, separado por empreendimento, bloco ou disciplina, com esquema e coordenadas definidos na mobilização.

Teto previsível

Valor global fechado de R$ 35.000,00. O investimento é aplicado por ordem de prioridade, sem promessa de converter todo o acervo das escolas.

Banco de 350 horas

Onde as horas são aplicadas

A distribuição inicial concentra o esforço em Gandu, que reúne duas escolas no mesmo terreno, e reserva a capacidade restante para Piraí do Norte. Tudo dentro do mesmo teto.

Gandu · 230 hDuas escolas, mesmo terreno

Piraí do Norte · 120 hUnidade escolar

Gandu: 230 horas de modelagem direta Piraí do Norte: 120 horas de modelagem direta

A distribuição pode ser ajustada antes do início de uma prioridade, desde que não ultrapasse o limite total de 350 horas.

Fila de prioridades

Disciplinas elegíveis da Linha de Base

Cada disciplina entra na fila conforme a prioridade indicada pela Metro e a qualidade dos documentos liberados. Clique para ver o que é modelado e o limite de cada uma.

Disciplina	Conteúdo modelado	Limite

Composição do valor

Como se chega a R$ 35.000,00

O valor reflete diretamente as horas de modelagem dedicadas ao projeto, em uma condição pensada para ser bem acessível à Metro.

R$ 28.000Modelagem direta · 350 h

R$ 7.000Suporte · 70 h

R$ 35.000,00Valor total fixo

Por que o valor se sustenta

A hora de modelagem já está bem abaixo do praticado para este tipo de trabalho especializado, o que faz do pacote uma condição realmente camarada para a Metro. E as 70 horas de mobilização, gestão, reuniões, QA e exportação já vêm incluídas no preço, sem consumir as 350 horas de modelagem.

Liberação e produção

Do documento congelado ao IFC

Cada lote só entra em produção depois de formalmente liberado. A sequência abaixo avança sozinha; clique para fixar um passo.

Etapa	Descrição

Cronograma

12 semanas de produção

Prazo estimado após a contratação, o recebimento da primeira liberação de documentos e a aprovação da Linha de Base. Vigência operacional de até 120 dias corridos.

Semanas 1 a 2

Mobilização

Protocolo IFC, coordenadas e Matriz de Liberação

Semanas 3 a 8

Produção Gandu

Modelagem das prioridades das duas escolas

Semanas 9 a 11

Produção Piraí

Modelagem da unidade de Piraí do Norte

Semana 12

Entrega e aceite

Verificação, exportação e rodada de correções

Limites do escopo

O que está e o que não está incluído

A modelagem é documental e geométrica, fiel ao que está representado no 2D liberado. Isso mantém o custo enxuto e a responsabilidade clara.

Incluído

Triagem dos documentos e Matriz de Liberação
Modelagem geométrica do que está expresso no 2D
Objetos genéricos e classificação IFC básica
Exportação, verificação de abertura dos IFCs e uma rodada de correções

Não incluído

Compatibilização, clash detection e federação BIM
Levantamento de campo e validação do executado
Projeto, cálculo ou dimensionamento de engenharia
Arquivos nativos (RVT, DWG, NWC), pranchas, memoriais e quantitativos

Proposta completa para leitura e assinatura

Baixe a versão integral com todas as condições comerciais, prazos e responsabilidades. Fico à disposição para alinharmos a ordem de prioridades.

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gabrielsoudier@gmail.com